보금자리론 vs 디딤돌대출 비교
게시·수정: 2026년 4월 13일
두 상품 모두 한국주택금융공사(HF)가 취급하는 정책 모기지 상품입니다. 시중 금리보다 낮은 고정금리가 적용되며, 무주택 실수요자를 주요 대상으로 합니다.
기본 비교
| 항목 | 보금자리론 | 디딤돌대출 |
|---|---|---|
| 대상 | 무주택자(소득 제한 없음) | 무주택 세대주(소득 제한 있음) |
| 연소득 한도 | 제한 없음 | 부부합산 6,000만 원 이하(생애최초 7,000만 원) |
| 주택 가격 한도 | 6억 원 이하 | 5억 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 3억 6,000만 원 | 최대 2억 5,000만 원 |
| 금리 유형 | 고정금리 | 고정금리 |
| 상환 기간 | 10·15·20·30년 | 10·15·20·30년 |
※ 금리는 분기별로 변동 고시되며, 가입 시점 기준으로 적용됩니다.
소득 요건 세부 기준(디딤돌대출)
| 대상 | 연소득 한도 |
|---|---|
| 일반 | 6,000만 원 이하 |
| 생애최초 구입자 | 7,000만 원 이하 |
| 2자녀 이상 | 7,000만 원 이하 |
| 3자녀 이상 | 8,000만 원 이하 |
LTV 적용 기준
| 구분 | 보금자리론 | 디딤돌대출 |
|---|---|---|
| 일반 | 70% 이하 | 70% 이하 |
| 생애최초 | 80% 이하 | 80% 이하 |
상품 선택 기준
소득이 디딤돌대출 기준을 충족하는 경우 디딤돌대출이 우선 검토 대상입니다. 통상 보금자리론보다 낮은 금리가 적용되기 때문입니다. 소득이 기준을 초과하거나 주택 가격이 5억 원을 넘는 경우에는 보금자리론을 검토합니다.
※ 두 상품 모두 중도상환 시 수수료가 발생할 수 있으며, 실제 금리 및 한도는 신청 시점 기준으로 확인이 필요합니다.