중도상환 수수료 계산기
중도상환 수수료 = 중도상환 원금 × 수수료율 × (잔여기간 ÷ 대출기간) 공식을 반영했습니다. 면제 기간이 있는 상품은 잔여기간·대출기간 모두 면제 기간 기준으로 계산합니다. 하단에 수수료율 범위와 면제·감면 조건을 함께 두었습니다. 계산 결과는 참고용이며, 실제 수수료는 대출 계약서·금융기관 확인이 필요합니다.
중도상환 수수료 계산기
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모의 대출 이자 계산
중도상환 수수료 = 중도상환 원금 × 수수료율 × (잔여기간 ÷ 대출기간) 공식을 반영했습니다. 면제 기간이 있는 상품은 잔여기간·대출기간 모두 면제 기간 기준으로 계산합니다. 하단에 수수료율 범위와 면제·감면 조건을 함께 두었습니다. 계산 결과는 참고용이며, 실제 수수료는 대출 계약서·금융기관 확인이 필요합니다.
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중도상환 예정 시점까지 대출 실행 후 지난 기간입니다.
대출 실행 후 일정 기간이 지나면 수수료가 면제되는 상품입니다. (통상 3년)
대출 실행일로부터 적용됩니다.
본 서비스는 표준 계산식 기반 참고용이며, 실제 조건은 금융기관에 문의하시기 바랍니다. 실제 수수료율·면제 조건·계산 방식은 금융기관 및 대출 상품에 따라 상이합니다.
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중도상환 수수료 = 중도상환 원금 × 수수료율 × (잔여기간 ÷ 대출기간). 면제 기간이 있는 상품은 잔여기간·대출기간 모두 면제 기간(통상 3년) 기준으로 계산하고, 없는 상품은 만기일까지 남은 기간을 잔여기간으로, 전체 대출기간을 분모로 사용합니다.
계산 예시
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 중도상환 원금 | 5,000만 원 |
| 수수료율 | 1.2% |
| 계약 대출기간 | 30년(360개월) |
| 수수료 계산 기간 | 3년(36개월, 면제 기간) |
| 경과 기간 | 1년(12개월) |
| 잔여기간 | 24개월(36개월 − 12개월) |
| 수수료 | 5,000만 원 × 1.2% × (24 ÷ 36) = 약 40만 원 |
금융기관별 수수료율 범위
| 구분 | 수수료율 범위 | 면제 기간 |
|---|---|---|
| 시중은행 주담대 | 0.6% ~ 1.4% | 3년 |
| 인터넷전문은행 | 0% ~ 0.7% | 1년 ~ 3년 |
| 저축은행 | 1.0% ~ 2.0% | 3년 |
| 정책 모기지(디딤돌·보금자리론) | 1.2% ~ 1.5% | 3년 |
※ 수수료율과 면제 기간은 상품 및 시점에 따라 다르며, 대출 계약서에서 반드시 확인해야 합니다.
수수료 면제 또는 감면 조건
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 면제 기간 경과 후 상환 | 대출 실행 후 3년 초과 시 수수료 없음 |
| 면제 기간 없는 상품 | 만기 전 중도상환 시 잔여 대출기간 기준으로 수수료 부과 |
| 디딤돌대출 중도상환 | 2024년 8월 ~ 2026년 12월 31일까지 수수료 면제 |
| 연간 일부 상환 허용 | 일부 상품은 연간 일정 금액 이내 수수료 면제 |
| 금리인하요구권 행사 후 갈아타기 | 금융기관별 조건 상이 |
중도상환 전 수수료와 절감되는 이자를 함께 따져야 합니다. 아래는 참고용 단순 가정 예시입니다.
대출 원금 2억 원, 금리 연 4%, 30년(360개월), 중도상환 수수료율 1.2%, 면제 기간 3년, 원리금균등상환을 가정합니다. 이 조건에서 5,000만 원을 일부 중도상환할 때, 수수료가 앞으로 내야 할 이자보다 작아지는 구간은 대체로 대출 초·중반입니다.
예를 들어 실행 1년 차(면제 종료까지 24개월 남음)에 5,000만 원을 상환하면 수수료는 약 40만 원입니다. 같은 5,000만 원을 끝까지 갚지 않고 유지하면, 잔여 대출기간(약 29년) 동안 해당 원금만큼 추가로 부담하는 이자는 수천만 원에 달합니다. 수수료가 남은 기간 이자보다 훨씬 적으므로, 이 시점의 조기 상환은 이자 절감 측면에서 유리한 편입니다.
반대로 잔여 대출기간이 1~2년뿐이고 금리가 이미 2%대처럼 낮다면 이야기가 달라집니다. 잔여 24개월 동안 5,000만 원에 붙는 이자가 100~150만 원 수준까지 줄어들 수 있고, 면제 직전이라 수수료도 5~10만 원대로 낮아집니다. 절감 이자와 수수료의 차이가 크지 않아, 굳이 지금 상환하지 않아도 되는 경우가 생깁니다. 잔여 6개월 미만·금리 2% 이하처럼 조건이 겹치면 수수료가 절감 이자보다 클 수도 있으니, 면제 기간 종료를 기다리거나 만기 상환을 검토하는 편이 낫습니다.
같은 2억 원·연 4%·30년 대출에서 실행 후 1년이 지나 면제 종료까지 24개월 남은 시점에 5,000만 원을 중도상환한다고 가정합니다.
이때 납부할 중도상환 수수료는 약 40만 원입니다(5,000만 원 × 1.2% × (24 ÷ 36)). 상환하지 않고 24개월을 더 갚아 나가면, 해당 5,000만 원에 대해 그 기간 동안 추가로 부담하는 이자는 약 380만 원 수준으로 잡을 수 있습니다(금리·상환 방식에 따라 달라짐). 수수료 40만 원을 내더라도 이자 380만 원을 줄일 수 있으므로, 순 절감액은 약 340만 원 정도로 볼 수 있습니다.
실행 2년 차(면제 종료까지 12개월 남음)에 같은 금액을 상환하면 수수료는 약 20만 원으로 줄지만, 12개월간 절감되는 이자도 약 190만 원 수준으로 함께 줄어듭니다. 여전히 상환이 유리할 수 있지만, 앞 시점보다 절감 폭은 작아집니다. 실행 3년이 지나 면제 기간이 끝나면 수수료는 0원이므로, 급하지 않다면 그때 상환하는 것도 한 방법입니다.
※ 이자 절감액은 잔여 원금·상환 방식(원리금균등·원금균등·만기일시)에 따라 달라집니다. 본인 조건에 맞는 금액은 대출 이자 계산기에서 확인할 수 있습니다.